Vedtægter og deklarationer

Kort fortalt om reglerne i Ørneparken

Grundejerforeningen Ørneparken har til formål at sikre, at området forbliver et harmonisk boligområde, hvor husene, haverne og fællesarealerne fremstår pæne og velholdte.

Derfor er alle grundejere forpligtede til at følge nedenstående regler ved byggeri, hække, hegn og vedligehold.

Oversigten er tænkt som en hjælp til at skabe overblik. Den fulde beskrivelse af reglerne fremgår af deklarationen og grundejerforeningens vedtægter, som du kan læse her:

Læs den fulde version af deklarationen og vedtægter HER

1. Bebyggelse og boliger

  • Kun én bolig pr. grund (med garage/udhus).
  • Kun helårsbeboelse – ingen erhverv eller udlejning til klub/kollektiv.
  • Husdyr i beskedent omfang er tilladt, men ikke erhvervsmæssigt.
  • Byggerier må max. være i 1 etage + udnyttet tagetage.
  • Minimumsboligstørrelse: 120 m².
  • Facader og tage skal udføres i materialer, der ikke virker skæmmende.

2. Placering af byggeri

  • Min. 5 meter fra vej og grønne områder.
  • Mindre bygninger (garage, skur, udhus): min. 1 meter fra stier og grønne områder.
  • Huse skal placeres vinkelret eller parallelt på vejen.
  • Indkørsler: Max. 8 meter brede (ændring fra 2021).

3. Hegn, hække og beplantning

  • Senest 1 år efter køb skal grunden afgrænses med hæk.
  • Hæk placeres i skel til nabo og grønne områder og 30 cm bag skel mod veje/stier.
  • Hækken skal være sammenhængende og skærmende og må bestå af forskellige træer/buske.
  • Åbning mod grønt område tilladt på max. 0,8 m (med evt. låge i neutral farve).
  • Plankeværk/mur må ikke stå nærmere skel end 5 m.
  • Mod vej og små stier kan man vælge ingen hæk, men kun levende beplantning (ændring 2025).

4. Terrænforskydninger

  • Skal være min. 0,7 m fra skel mod vej, sti eller grønt område.
  • Stensætninger tættere på skel accepteres, men:
    • Hvis der graves for el, fjernvarme, kloak m.m., skal grundejer selv fjerne og reetablere.

5. Veje, stier og grønne områder

  • Vedligeholdelse af veje, stier og grønne områder udføres af grundejerforeningens entreprenør. Herunder græsklipper entreprenøren de brede græsrabatter langs stamvejene og rabatterne mellem stamveje og op til fortovene.
  • Den enkelte ejer er forpligtet til at græsklippe rabatter fra fortove til skel mod parceller samt til at holde fortove og SF-kantstensbelægninger fri for ukrudt.

6. Vintervedligeholdelse

  • På grundejerforeningens område foretages snerydning og glatførebekæmpelse på alle stam- og stikveje samt stier af grundejerforeningens entreprenør.
  • De enkelte grundejere er dog forpligtet til at rydde sne og bekæmpe glatføre på fortove og veje ud for egen parcel.
  • Aarhus Kommune er ansvarlig for snerydning og glatførebekæmpelse på skolestien mellem Elstedvej og Lystrupvej.

7. Parkering

  • Kun person- og varebiler under 3.500 kg må parkeres på veje, parceller og fællesarealer.
  • Campingvogne og større køretøjer må kun parkeres i forbindelse med af- og pålæsning.
  • Der må kun etableres én indkørsel pr. grund.

8. Grundejerforening og administration

  • Alle medlemmer af grundejerforeningen skal bidrage økonomisk gennem kontingent. Kontingent betales årligt 1. maj.
  • Generalforsamling afholdes i marts.
  • Bestyrelsen foretager et årligt eftersyn af området og henstiller til grundejere at udbedre evt. misligholdelser idet Aarhus Kommune ikke længere vil påtage sig pligten at påtale misligholdelser af deklarations og vedtægtsbestemmelser. Aarhus Kommune har fortsat påtaleret i byggesager.

Senest opdateret: Onsdag, 18. februar 2026 19:33

Gå to top